[摘要] 二手房交易流程复杂，鹤岗网友们在购买二手房时对于收房验房这一环节也不能掉以轻心哦。二手房收房验房不仅仅是检查家具、水电、钥匙这么简单。但对于首次购买二手房的人来说，很难做到全方面检查与确定。鹤岗房天下小编在此整理了几条实用的二手房收房验房注意事项以供参考。
1、结清水表账单。
交房之前，买家要询问卖家是否已付清水费，同时别忘了保留交房 日上个月份已缴纳的水费账单收据。
2、告知电表状况。
在房屋交接验收时，买家必须亲自查验电表有否移动、改装、线路 走向是否正常等，同时保留交房日上个月份已缴纳的电费账单收据。
3、协助煤气过户。
按照燃气公司的规定，买卖双方必须凭《房屋买卖合同》且已写明 本房价已包含燃气设施费以及双方的身份证、卖家在交房日前一个月已缴纳的煤气费账单， 一起到燃气部门办理过户手续。对于没有约定或约定不清的，燃气部门可能将拒绝办理。
4、签订新的物业供暖协议。
供暖的城市要注意与物业签订新的物业供暖协议，以免影响来年供暖。
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