东北网6月12日讯(记者 李倩 朱蕊 王聪) 自5月10日央行宣布年内第二次降息，此利好政策已满一个月，哈尔滨楼市有什么表现？记者多方了解到，连续降息使得购房者意向增强，住房成交量上升，其中道里区商品房成交量为各区之首。降息
根据5月10日-6月10日房价点评网统计，哈尔滨市商品房总成交面积为62.26万㎡，成交套数6066套。其中道里区成交量大，成交套数为2826套，为全市成交的48.6%，其中群力板块成为主导成交板块。
房价点评网首席分析师王佳介绍，随着政策逐步落地，成交量涨幅明显。在政策窗口期过后，住房公积金大厅前来咨询办理的人数大增，可以看出购房者信心明显增长，政策导向原因，其中一部分改善型需求得到释放，六月周成交势头持续保持，但未来增长空间有限，预计未来1-2月仍会是市场余热期。
二手房市场推量增多成交增加
记者从哈市几家大型房产中介连锁机构也了解到，降息首月二手房市场也推量增多，成交增加，同比增加明显。
骄阳地产经理关辉表示，该公司降息首月成交近1500套，占整个哈尔滨市二手房成交量的三分之一，预计房价在随后还会出现小幅攀升，到年底才会平稳放缓。
房企集中“开盘”超同期
与此同时，众多房企也借“暖市”出击，降息首月开盘数达9家，同比增长12.5%，超过去年同期。据房价点评网数据显示，5月全市网签商品住宅新增供应面积为310.84万㎡，同比上涨367.4%；新增供应套数25979套，同比上涨289.6%。部分房企也存在剩货重组再加推的情况，不过开盘效果普遍理想，购房者信心继续攀升，市场回暖态势明显，多数房企选择窗口期过后大批入市，预计下次集中开盘将为第三季度末。
背景：
5月10日，央行宣布自5月11日下调人民币贷款及存款基准利率0.25个百分点。5月11日哈尔滨住房公积金新政落地。首套房低首付款比例调整为20%，二套房低首付款比例为30%。下调个人住房公积金贷款利率，五年期以上住房公积金贷款利率由现行的4%下调至3.75%，下调0.25个百分点；五年期以下(含五年)住房公积金贷款利率由现行的3.5%下调至3.25%，下调0.25个百分点。
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